16.6万/㎡！金茂璞元99套科技住宅过会
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进深
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2025-08-05 10:24
上海进深 张林霞 上海楼市上架4个新盘，共495套房源。其中，虹口内环内的金茂璞元首期房源上架，共99套住宅，16.6万元/㎡。
金茂璞元作为金茂在上海内环内打造的首个住宅项目，被定位为TOP级“璞系”产品。
2025年2月，金茂与新加坡庆隆经过184轮激烈竞价，最终以89.64亿元的总价竞得临平路地块，该地块38.2%的溢价率及11.75万元/㎡的楼面价，创下了虹口区的新高。
从拿地到推进节奏颇为迅速，2025年2月刚完成拿地，3月便启动开工，5月展厅正式对外开放。
金茂璞元首次开盘将推出99套房源，户型建面约126-184㎡，均价16.6万元/㎡。按照计划，项目预计于8月中上旬启动认购，8月下旬迎来正式开盘。
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景。
将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林近7米垂直高差。峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计，形成高差约 14 米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境。
建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见。
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”。
在璞元，金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。
来源：进深
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