正荣地产前7月销售额超27亿，持续探讨新境外重组提案-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 8.5w阅读 2025-08-06 20:34

乐居财经徐迪 8月6日，正荣地产（06158.HK）发布2025年7月未经审核经营数据。

2025年7月，正荣地产实现合约销售金额约3.36亿元，合约销售建筑面积约为2.29万平方米，合约平均售价约为1.46万元/平方米。

截至2025年7月31日止7个月，累计合约销售金额约27.01亿元，合约销售建筑面积约为16.56万平方米，合约平均售价约为1.63万元/平方米。

在补充公告中，正荣地产表示，公司一直积极与法律顾问及财务顾问商讨境外整体债务管理方案，以解决流动资金问题及稳定运营，同时兼顾所有持份者的利益。

鉴于中国房地产市场持续疲弱，且集团控股股东正进行清盘，正荣地产管理层现正考虑该公司于2025年6月30日所公布经修订重组计划的各项方案。

管理层已与多名顾问举行多次会议，目前暂未制定具体推进方案以达成对所有持份者有利的整体解决方案。集团将持续探讨新境外重组提案，以配合未来市场状况，同时与现有境内贷款人保持密切沟通，以重续或延长特定借贷的还款期。

自2025年1月1日起至本公告日期止，已成功延长总额约人民币19.5亿元的借贷，延长期限介乎一年至六年，并实现每年0.4%至7.4%不等的利率调降。

积极与多家金融机构磋商，力求以合理成本获得新贷款，确保在建物业项目的交付，自2025年1月1日起至本公告日期止尚未新增任何借贷。

继续寻求其他替代性融资及借贷，借以为清偿其现有融资责任以及未来营运及资本开支提供资金，自2025年1月1日起至本公告日期止尚未新增任何借贷。

制定一项业务战略规划，主要针对加快物业销售。正荣地产表示，若要在较短时间内实现大量物业销售，往往需要提供相对市价大幅折让的优惠。然而，鉴于中国房地产市场未见重大起色，且当前优先要务仍为保全物业价值，故未采行较市价大幅折让的贱价出售方式。

实施措施加快未收的销售所得款项的回笼及有效控制成本与开支，尤其针对行政开支及退税。自2025年1月1日起至本公告日期止，成功在中国七个运营区域达成实际开支较预算成本节省若干金额的目标。

尽管中国房地产市场持续低迷，集团将继续寻求合适机会出售其于若干项目开发公司的股权，借以产生额外现金流入。自2025年1月1日起至本公告日期止，概无进行任何上述出售活动。董事会将积极采取相关措施，以解决与无法表示意见有关的持续经营不确定因素，并及时作出进一步公布。

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