文/乐居财经 李奕和

中建四局的官网，管理团队的信息已经更新。

新董事长周圣的照片，以及职务信息放在了第一行的位置。

就像外界所传言的那样——年轻、儒雅。这也是周圣照片，给人的直观感受。

就在几天前，中建集团宣布了关于中建四局（全称：中国建筑第四工程局有限公司）主要负责人调整的决定：

周圣任中建四局董事长、党委书记。

他从易文权手中，接过了这家中建八大工程局之一的权杖。

与此同时，中建四局原总经理马义俊，不再担任相关职务。

但总经理职务，没有宣布新的任命。这给外界留下了悬念。

搭手周圣的中建四局二把手，会是谁？

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周圣是一个“狠角色”。在担任中建四局一把手之前，他是中建三局总经理。

而更早之前，周圣曾长时间浸润海外市场，并取得不俗成绩。可以说，是中建体系内培养的典型高管代表。

出生于1978年的他，于1999年在重庆建筑大学毕业后，进入中建集团。随后被派驻海外项目一线。

一开始，周圣作为中建阿尔及利亚奥兰喜来登项目经理助理，被外派北非的阿尔及利亚。但凭借自身的能力以及韧劲，一步一个脚印，当上了项目经理、建筑事业部副经理、总经理助理、第四事业部总经理。

此后，更是每隔几年便迎来一次晋升。

2008年，周圣出任中建阿尔及利亚公司副总经理，次年升任常务副总经理。2014年，晋升为中建阿尔及利亚公司总经理。

这也让他成为了当时中建体系内最年轻的海外区域负责人之一。

2020年，周圣出任中建阿尔及利亚公司董事长、总经理。三年后的2023年，他结束了21年的海外工作，调任为中建三局总经理。

阿尔及利亚公司是中建驻海外重要的分支机构。甚至被视为中建系人才的“黄埔军校”。

此前，中建集团董事长郑学选，前中建三局董事长、现中国中铁董事长陈文健，据了解都曾在中建阿尔及利亚公司担任过总经理。前者甚至还出任过董事长。

而就是在这样的一个海外机构，周圣在中建阿尔及利亚公司期间，不仅稳固了公司在中建驻海外机构的领先地位，还通过在大型公建项目中引入绿色建造技术等，提升中国建筑在北非市场的品牌影响力。

正得益于其在海外市场的“战绩”，周圣被从海外召回。至如今，最终当上了中建四局的一把手，得以掌舵中建旗下一个工程局。据了解，如今47岁的他，也是中建几个工程局一把手里，是最年轻的一位。

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周圣接手的中建四局，正在面临转型探索的关键期。也因此，市场对他的到来，抱有着深厚期待。

新官上任三把火，在官网最新更新的董事长致辞，周圣是这样说的：“我们调整结构、重建体系，志在拓展更多幸福空间。”

他坚持战略导向。“在集团内率先启动并完成面向‘十四五’的‘2 5’战略规划，明确‘南进聚焦战略’，确立‘一主两翼多点支撑’的市场布局；重塑企业管理体系，发布‘四个决定’，开展‘三个专项治理’，出台标准化管理1.0版。”

近几年来，中建旗下几大工程局攻城略地，纷纷在房地产开发领域抛头露脸。起步较晚的中建四局，有些落后，但也在抓紧追赶。其提出较为明确的战略方向：夯实“房建、基建、投资”三大板块。

具体而言：1、做优房建业务，向高端市场、高端业主、高端项目聚焦，实现高端化；2、做大基建业务，向高增长、市场容量大的领域聚焦，实现规模化；3、做强投资业务，向战略导向、有现金流回报、风险适中的项目倾斜，实现专业化。

此外，中建四局也在加大机电安装、建筑工业化、水务环保、水利水电、装饰园林等业务发展，不断探索新业态、培育新动能。

数据显示，2024年，中建四局总资产约1717亿；净资产约222亿。营业收入1295.15亿元；净利润约7.58亿。营收下降0.53%的情况下，净利润增长13.98%。

为应对房地产持续下行对建筑领域造成的影响，2024年以来，中建四局积极调整业务结构，持续加大了在公共建筑、工业厂房、产业园建设等领域的开拓力度，将住宅类项目占比降至了20%左右。

同时，该公司持续加大对公路、轨道交通、市政等重点基建工程项目的承揽力度，并积极开拓集中式光伏基地、水利水电项目等能源类基建业务，2024年基建新签合同额同比增长21.27%。努力通过业务结构调整，寻求新增长。

在房地产开发方面，其2024年实现营收17.31亿、毛利2.9亿。中建四局房地产开发平台主要为四局城发（全称：中建四局城市发展投资有限公司），目前，项目主要集中在广东省和贵州省，以自主开发为主。

最新评级报告显示，中建四局房地产在售项目7个，主要在贵州的遵义、贵阳，以及广东的广州、佛山。在建项目4个，为中建·映花悦、中建·映湖悦、中建·精诚壹号、中建·春天里。

2024年以来，房地产行业景气度仍不高，中建四局加大在手存量项目的建设和去化力度，当期去化及回款情况还算好。新拓项目也较为谨慎，仅新增广州市花都区1个项目，即中建·春天里，土地购置支出4.56亿元。截至2025年3月末，该公司无在手未开发的土地储备。

对于规划布局，其主要还是聚焦以广州为主的核心城市及核心区域，加强项目质量筛选，新项目拓展较为谨慎。

周圣的到来，能否为中建四局的业务结构转型以及地产开拓带来新的破题之法，值得期待。