中建天钰开盘半年网签26套，去化不佳仍坚持加推
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进深
严明会
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2025-08-26 15:04
粤进深 严明会 8月25日，据广州市住建局，海珠的中建天钰（备案名：天钰花园）1栋拿到预售证，批准预售房源149套，批准预售面积16031.7494㎡。
中建天钰于今年2月首次拿到预售证，随即开启认筹，首开3栋，100多套房源，两梯五户、纯南向户型，但去化一般。
阳光家缘数据显示，截至8月26日，首开的3栋仅网签26套。
中建天钰，位于海珠工业大道与新窖西路交汇处。项目所在地块，是2023年12月中建信和以底价19.83亿元拿下的海珠区新滘西路以北AH050727地块，折合楼面价3.71万/㎡。
该地块原属海珠石溪水厂地块的一部分，曾计划于当年10月竞拍，而就在临开拍前一天，地块因故终止出让，重新挂牌后被中建信和拿下。
从拿地到开盘历经一年多，中建信和还曾被指“捂盘惜售”。
整体来看，中建天钰体量较小，总规划3栋楼约460套房源，这也意味着小区花园不会太大，内部配套设施相对有限。另外，项目不远就是石溪村旧改，城市界面也有待提升。
中建天钰的开发主体为广州天瀛置业有限公司。该公司成立于2024年1月，法定代表人、执行董事、经理为邱子浩。邱子浩同时也是中建信和大湾区公司执行总经理。
近几年来，中建系地产异军突起。各个工程局旗下地产公司，在全国各地攻城略地。中建五局旗下的中建信和，也是其中的一员。
发轫于湖南的中建信和，在当地市场长期保持领先地位。并在2017年突破百亿，成为湖南首家破百的本土房企。
2020年以来，中建信和开始走出湖南市场，业务布局向全国化迈进，并相继在北京、广州的核心城市落子。
广州，是中建信和向外开拓的重要支点，其大湾区公司便是以广州为核心，展开布局。而中建天钰，可以说是中建信和产品力变革的一次重要试验。
来源：进深
作者：严明会
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