西湖沁园居半年内两次调规，住宅楼长高、总建面增加
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进深
严明会
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2025-08-29 11:19
粤进深 严明会 近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于西湖沁园居项目总平面图变更的公示。
该项目位于南山区西丽街道西丽湖路与沁园二路交汇处东南角，宗地号T403-0401，于2025年2月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403052023GG0069376（改1）号）。
此次总平面图修改内容包括：
1）建筑轮廓向西北侧外扩，原设置在一层及二层的物业服务用房改为设置在二层。
2）总建筑面积由43903.38㎡调整为43938.87㎡，增加35.49㎡，其中地上核增建筑面积微调。
项目建设用地面积为5925.89㎡，总建筑面积为43938.87㎡，计容建筑面积为26043.77㎡，容积率为4.39。
今年2月，西湖沁园居也进行过一次调规，当时将建筑层数由17层改为18层，共规划450套住宅，户型套内建筑面积小于90㎡的有420套，占比达93.33%。
据了解，西湖沁园居项目所在地块为T403-0401地块，2021年9月，该地块由西湖股份以2.4亿元摇号竞得，溢价率14.83%。
2023年6月24日，T403-0401宗地顺利开工，项目正式命名为“西湖·沁园居”，该地块为全年期自持租赁住房用地，项目建成后宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
西湖股份表示，T403-0401宗地将用于建设企业人才租赁住房，解决员工住房难的问题，将提供给为公司奋斗十年以上的符合政府申请条件的优秀员工免费居住。
西湖股份成立于1979年，是一家以交通运输为主业，文化旅游地产、金融资本运营为两翼，集交、工、贸、旅游、房地产、教育、环保产业园于一体的大型综合性集团。
来源：进深
作者：严明会
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