网传上海第八批次土拍 10 幅宅地，“老鸽王” 地块将推
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进深
2.6w阅读
2025-08-29 14:18
上海进深 张林霞 近日，社交媒体上疯传第八批次土拍的信息。据悉将推出10幅宅地，其中不乏静安苏河湾、长宁中山公园、徐汇龙华、华泾...等等价值比较强的板块。
表格来自微信公众号：楼市黑衣人
据市场透漏：
此前久未入市的“老鸽王”——静安苏河湾万象天地北32街坊，终于难再“鸽”，99%概率即将推出，其两栋150米超高层产品格外值得期待；不过“老鸽王”谢幕之际，“新鸽王”已然登场，长宁华阳中山公园地块再度延期，预计最快要到9批次才会亮相；与此同时，备受瞩目的徐汇滨江云锦路低密度地块，也将迎来入市节点。
具体情况如下：
静安北站街道32街坊：华润大概率有意托底，但该地块采用完全公开竞争模式，主流房企大概率都会参与，预计竞争将十分激烈。
徐汇龙华云锦路站地块：东航有意向为该地块托底。
杨浦定海152街坊：保利置业托底基本无悬念——毕竟在杨浦滨江，位置较好的地块多由“大保利”拿下，位置稍逊的则多归“小保利”，此次靠近爱国路三兄弟的地块，自然由小保利接手。
宝山南大巨无霸地块：中建三局计划托底。要知道，此前华润已在此区域推出数千套房源，如今中建七局、中建八局、中建三局又相继入局，后续还将新增数千套供应，这般体量能否扛住市场考验，值得关注。
松江中山街道地块：上一批次曾临时“鸽”掉，此次仍有一家民企在洽谈，且背后有特定操盘方参与。
青浦新城地块：暂无过多关键信息可补充。
此外，还有几块原定计划8批次出让、但大概率赶不上节点的地块：
长宁华阳街道E1-17、21地块：目前已有多家央企在洽谈托底事宜，但基本确定赶不上8批次。
浦东川沙地块：虽已找到两家意向托底方，但华润就合作提出了部分条件，双方暂未谈妥，大概率无法在8批次入市。
嘉定菊园74-04、05地块：截至目前尚未确定合作企业，预计将错过8批次。
4、徐汇华泾华之门地块：招商环节仍未谈妥，该地块本身也是常年“鸽”市的老面孔。
来源：进深
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