前期去化53%！静安玺樾三期降价1600元/㎡加推165套房源
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进深
张林霞
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2025-09-03 15:14
上海进深 张林霞 9月3日，静安玺樾三期预计加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，共计165套房源，均价 12.42 万 /㎡，3房总价预计千万级起。
建筑面积约98m2的2室2厅2卫
当前市场上，百平左右的小三房占比较高，但这类户型各功能空间普遍偏紧凑，实际居住舒适度难免打折扣。
项目三期推出的98㎡两房户型，充分兼顾了空间尺度与居住舒适性。客餐厨一体化的通透设计，让整体空间更显开阔；主卧为套房设计并配备独立卫浴，次卧紧邻主卧，且主卧带有大飘窗，能充分保障室内采光与通风。
宽敞的卧室空间，大幅提升了居住的舒适体验，很好地契合了年轻夫妇或单身人士的高端改善需求。
尤其值得注意的是，随着今年上海首轮土拍中“7090”政策的取消，高层中小套型标准已从100㎡放宽至120㎡。这类近百平的奢阔两房未来或将成为“绝版”，目前正处于卖一套少一套的状态。
建筑面积约103m2的2+1室2厅2卫
建面约103㎡的2+1房仅分布于6号楼西边套，堪称二期的稀缺热门户型。该户型采用全明设计，实现南北通透，2.5开间朝南且配备奢阔南向大阳台。
方正开阔的客厅不仅能满足品质生活需求，更可灵活隔出独立功能空间，为生活增添更多可能性。
装修标准方面，静安玺樾尽显高端——中央空调、地暖、新风系统均为标配，厨卫电器、橱柜、水槽及龙头等则全部选用国际一线品牌，在提升居住舒适度的同时，充分彰显业主的尊崇感与体验感。
项目前期共推出527套房源，截止到9月3日，已售278套，去化53%。
来源：进深
作者：张林霞
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