Ai快讯 今年以来，在政策引导券商聚焦主责主业的背景下，多家券商纷纷通过在产权交易所挂牌等方式转让或出租旗下房屋等资产，以盘活资产，提升资源配置效率。
近日，西南证券在重庆联合产权交易所集中挂牌转让一批资产，涵盖房屋、车位、车辆等，标的数量超70个，转让底价合计487.82万元。其中多项标的物属于抵债资产，如辽宁省大连经济技术开发区城润万家楼盘的一处房产，该楼盘由正源房地产开发有限公司投资开发。
深圳市前海排排网基金销售有限责任公司研究员卜益力认为，此类举措有助于提升公司资产流动性、增强抗风险能力，还能响应聚焦主责主业的号召，为后续业务高质量发展奠定基础。盘古智库（北京）信息咨询有限公司高级研究员余丰慧表示，券商处置旗下存量房产，是出于优化资产结构和提升资本使用效率的考虑。在当前经济环境下，持有大量非核心房产资产可能拖累公司财务表现和资本回报率，房屋空置还会产生运维成本负担。
8月28日，红塔证券发布公告称，拟通过在产权交易中心挂牌转让方式处置6处房屋。截至4月30日评估基准日，这些房屋账面净值为2912.89万元，评估价值达2.63亿元（含增值税），增值率802.17%。红塔证券表示，此次资产处置有利于盘活闲置资产，提升运营效率。若按评估价值全部处置，公司将实现房屋处置收入2.63亿元，利润总额约1.87亿元。
8月27日，华西证券董事会审议通过《关于申请处置河北涿州房产的议案》。同时，为实现资产价值最大化，公司还对闲置房产进行出租。5月27日，华西证券总部办公楼B区相关资产在西南联合产权交易所成都总所公开挂牌招租。7月3日，与成都富润天府投资有限公司签订12年租赁合同，租金合计3.59亿元（含税）。华西证券称，该出租事项有利于提高资产运营及使用效率，带来长期稳定租金收入，对公司财务状况和经营成果有积极影响。
今年2月，为聚焦主业、盘活抵债资产，方正证券旗下子公司方正证券承销保荐有限责任公司向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司出售了郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心，成交总价7.3亿元。
余丰慧进一步指出，券商积极出售或出租房产等非核心资产，能增加现金流、降低运营成本，提高资本充足率和财务稳定性；剥离非核心资产还可释放资金用于更具潜力的投资领域或主营业务发展，增强核心竞争力。
（AI撰文，仅供参考）
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