实得率达91%，保利外滩启PARK77全屋飘窗
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进深
张林霞
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2025-09-18 11:16
上海进深 张林霞 9月18日，杨浦内环12/18号线江浦公园站双轨上盖，保利外滩启PARK77已过会，均价约13.55万/㎡，157套建面约99-137㎡3-4房即将认购。
百平三房采用经典四叶草户型，三个卧室相对独立，客餐厅以LDKG一体化设计实现合理动线，足以容纳6-8人圆桌，空间实用性拉满。
这一户型历经市场检验，在外滩序45、88等项目中均有呈现且广受好评。保利外滩启要在此基础上迭代升级，首要亮点便是全屋飘窗的优化。
以建面约137㎡F户型样板间为例，全屋配备8个飘窗，覆盖每一处功能空间，其中2个为270°转角飘窗，实际观景与使用空间堪比10个飘窗，性价比十足。
单看主卧的转角飘窗，实际面积就超过了4㎡（楼市独家实地测量计算，仅供参考，最终以开发商实际交付为准，下同）。卧室、卫生间与这处飘窗相连，共同构成一个豪华大套间，空间尺度堪比普通高层的客餐厅！
项目百平三房，叠加阳台计一半面积与飘窗赠送面积的优势，实得率约达91%，精准解决了当下普通高层得房率偏低的痛点。
以137㎡户型为例，进门右手边是一门到顶的玄关柜收纳，转角之后，还有一个进深约60cm的豪华收纳，可以用来收纳业主的行李箱、童车、平衡车等等。
来源：进深
作者：张林霞
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