敏捷万博金湖壹号二次拿证，98㎡做四房，单价3字头
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进深
赵盼盼
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2025-09-24 15:14
粤进深 赵盼盼 9月23日，据广州市住建局，敏捷番禺钟村市广路项目“敏捷万博金湖壹号”（备案名：璟湖居）新领预售证，批准预售住宅149套，预售总建筑面积16735.45㎡。
这是该项目拿到的第二张预售证，首张预售证于9月18日获批，当时批准预售住宅117套。两次加起来共推出266套。
9月19日，敏捷万博金湖壹号举行了产品发布会。据悉，项目将推出建面约98-148㎡全南向湖居四房，采用270°全景飘窗设计，户户朝南，采光通风极佳。
单价约3.1-4万元/㎡。
其中，98㎡户型可做到4房，很适合刚需家庭上车；116㎡户型南北对流，设置有入户花园可增强收纳。
建面约120㎡户型是98㎡的升级版，不同的是进门处有个小房间，可做卧室也可以做书房等，还拥有7米宽大阳台。
建面约132㎡户型同样南北对流，可做到4+1房。
建面约148㎡户型主打大客厅+大阳台，南向超16米超大尺度观景面，270°全景大阳台，视野非常好。
社区内规划约13000㎡中央大花园，以“一轴·两环·五核心·多花园”为布局，融汇大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园等多重功能空间。
还有约2700㎡高定会所汇聚泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅、私宴厅、儿童乐园等多功能配置，为业主提供全方位品质生活体验。
该项目地块，是5月30日敏捷拿下的番禺区钟村街市广路隆辉A地块一、二和D地块一、二，共4宗地块，总拿地价33.17亿元，楼面价在1.3万-1.44万/平方米。
敏捷也因此成为继番禺置业之后，今年广州土拍市场上第二家拿地的民营房企。
8月初，项目在敏捷广场开放了展厅，并正式公布案名。
根据规划，整个项目以中间规划路为界，共规划15栋住宅楼。南边的D地块一、二，有10栋，北边的A地块一、二，有5栋。均采用围合式布局，住宅楼有序环绕中央区域，形成大面积的中央园林。
住宅楼层高度上，控制在了27-32层。非超高层设计，既规避了超高层建筑的居住压迫感，又能保证充足的采光与通风。
此外，社区内规划有约2700㎡的高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间及私宴厅等。
项目开发主体广州璟恒房地产开发有限公司成立于1992年9月，注册资本2.5亿元，法定代表人、董事兼总经理为谭浩成，经营范围含物业管理、非居住房地产租赁、住房租赁、房地产咨询、房地产开发经营。
该公司由广州市敏捷房地产开发有限公司、广州市敏捷投资有限公司、谭汇川分别持股80%、18.4%、1.6%。
来源：进深
作者：赵盼盼
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