增城城投弃用自家物业，云栖江麓对外招标引入万科-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深严明会 2.5w阅读 2025-09-24 17:22

粤进深严明会 9月23日，广州市物业管理行业协会官网挂出增城城投·云栖江麓项目前期物业管理中标公示，中标单位为广州市万科物业服务有限公司。

根据此前公布的中标候选人，参与投标的还有广东铂美物业服务股份有限公司、广州保利城物业管理有限公司、广州市长圣物业服务有限公司等三家物业公司，最终万科物业拔得头筹。

另外，增城城投旗下也有自家的物业公司——增投物业，却选择了外部招标。

增城城投·云栖江麓，位于增城区荔湖街新城大道东侧。所在地块，是2024年8月23日，由增城城投以底价13.13亿元竞得的增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块，折合楼面价9120元/㎡。

项目紧邻增江，环境优越，交通便利，总用地面积达16.74万㎡，其中可建设用地面积14.11万㎡，计容建筑面积14.39万㎡，容积率仅1.02，建筑密度35%，绿地率40%。

这也是广州近10年来容积率最接近1的地块，具有极高的开发价值。

项目规划建设总户数770户，包括小高层住宅505户，别墅265户。

新规产品，面积段主要是128㎡、139㎡、169㎡和310㎡。

项目周边拥有区政府、政务中心、荔湖、少年宫、万达广场等优质生态配套，拟打造为广州东部富有山水活力的低密度生态宜居社区。

增城城投，全称广州市增城区城市建设投资集团有限公司，是经增城区委区政府批准于2020年7月组建的国有企业集团，注册资本金为200亿元，主营业务包括公用事业、城市开发、工程建设、资产经营、城市服务，重点以市场化运营模式完成区委区政府交办的各项城市开发建设和运营任务。

来源：进深

作者：严明会

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