厦门国贸3月后溢价拿成都锦江区地块
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乐居财经
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2025-09-25 14:50
Ai快讯 9月25日，成都锦江区一心桥片区一宗优质纯住宅用地公开拍卖，引发市场广泛关注。经过42轮激烈竞价，厦门国贸最终以25100元/m²、溢价率19.52%成功摘得该地块，成交总价约7.83亿元。这是3个月内厦门国贸在该区域拿下的第2宗地块。
此次出让的地块编号为JJ07 - 2025 - 042，位于锦江区一心桥片区，紧邻牛王庙地铁站C口，地理位置十分优越。地块总面积12470.45平方米，折合18.7057亩。值得一提的是，该地块2.1万元/m²的起拍价刷新了成都宅地起拍价纪录，此前纪录由“邻居”原成都茶厂地块保持，当时起拍价为2.02万元/m²。
今年6月19日，厦门国贸经过154轮鏖战，以3.55万元/m²的楼面价竞得相距仅约200米的原成都茶厂地块，创下成都楼面价第二高纪录。目前，茶厂地块规划已出炉，将打造235 - 350平方米的大平层顶豪产品，预计年底正式亮相。
从区域市场环境来看，一心桥牛王庙片区高端居住氛围成熟。周边新希望D10天府、国贸锦江首府等知名豪宅项目均已售罄，区域内暂无新房供应，豪宅项目二手房挂牌单价普遍在5万元/m²以上。
中指研究院成都公司总经理黄雪分析，“之前厦门国贸在成都拿的锦江区一心桥片区1号地块，楼面价在成都排名第二。今日（9月25日）成交的2号地块位于1号地块斜对面，一环路以东约200米，地理位置优越，成交楼面价约2.51万元/m²，排在当前成都宅地成交楼面价第七名。”
黄雪还提到，今年前8月，成都市本级涉宅用地共计成交53宗，土地出让金约447亿元，持续吸引企业关注。9月发布的《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》，为市场高品质产品供给开发明确了设计边界，有利于促进成都“好房子”建设持续优化，也有助于坚定开发商投资信心，积极获取优质土地。
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（AI撰文，仅供参考）
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