中海朝阳ONE收官房源取证，均价7.9万/㎡
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进深
徐迪
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2025-09-25 16:53
北京进深 徐迪 9月25日，中海朝阳ONE最后两栋楼取证入市。
为最北边的1#、2#楼，共124套住宅，拟售均价7.9万/㎡，高层房源预售价基本都在8万+。
1#楼为建面约148/152㎡户型，产权得房率78.7%。
2#楼为159㎡四居，产权得房率71.7%。
中海朝阳ONE位于朝阳十八里店朝阳港，项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋7-23F洋房及高层。
户型面积段102/145/152/159/190㎡，兼顾了刚需与改善需求，销售指导价7.9万元/㎡。
首批房源于4月1日取得预售许可证，共594套。
6月6日，二批次4栋楼152套取证，加上本次入市的124套，总计870套。
截至9月25日，前两批次累计完成网签112套，成交均价约7.61万元/㎡，网签金额10.63亿元。
小区正门位于西侧，入口有会所和商服配套。另在在东南地铁口位置和东北社区养老服务驿站各设一处人行出入口。
产品设计上，层高3米+；南向1.5米进深内嵌阳台+飘窗；北向设备平台+挑空层设计。综合使用率较高。
北向空间赠送是亮点，除了大尺度设备平台，还有多个挑空层连接在各个房间外边。
159端户270度超广角采光面，感觉半个家和户外风景融为一体。
去年11月29日，朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%；实际操盘公司为中海新城。
其中，十八里店朝阳港692住宅地块开发为中海朝阳ONE，北边金融商服用地L01、L02已确定打造为北京首座环宇城，规模约21万㎡，大概率与业主入住同期开业
这个中海商业旗舰IP的到来，有望填补北京东南城市级商圈的空白。
环宇城践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”策略，目前在全国已有16座，以上海环宇城举例，它不仅有超过300个品牌入驻，还有上海市区内的第一家山姆会员店。按照这个规格，朝阳南将翻身成网红商业打卡地。
隔着金融商服地块的683地块，为托幼用地，总建面4905.23万㎡，规划为一所9班幼儿园。
而683幼儿园所在的剩余地块，规划为人大附朝阳港学校，小学初中一体的九年一贯制学校，预计今年内能够交付使用。
来源：进深
作者：徐迪
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