所有楼栋均采用首层架空！中海真如翠谷项目规划设计方案公示
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进深
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2025-09-29 16:39
上海进深 严明会 9月29日，中海真如翠谷项目所在的普陀区W060401单元A03D-01地块，其规划方案正式公示！
依据设计方案，该项目拟建设8栋25-31层住宅产品，且所有楼栋均采用首层架空设计。具体规划细节如下：
用地范围：东至府村路、西至青白石路、北至广至路。
出入口配置：3个人行出入口与2个车行出入口
容积率：2.5
住宅建筑高度：86-100米
景观规划：打造三个大型景观组团
回溯7月24日上海六批次土拍，中海地产以652500万元总价竞得普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03两宗地块，成交楼板价58823元/㎡，溢价率达14.17%，其中商品住宅成交楼面地价为72380元/平方米。
这两宗出让地块总出让面积4.72公顷，总建筑面积11万平方米。
其中一宗为商品住宅用地，出让面积3.43公顷，容积率2.5，建筑面积8.58万平方米；另一宗为商业用地，出让面积1.29公顷，容积率1.95，建筑面积2.5万平方米。
值得关注的是，该地块既是“真如翠谷”板块的首发地块，也是真如城市副中心多年来首次推出的优质地块，未来将大幅满足区域内对高品质住宅的需求。
来源：进深
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