越秀星科源启预售证到手！首推153套，89平9个飘窗
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进深
严明会
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2025-09-30 10:54
粤进深 严明会 9月29日，据深圳市住建局，位于光明科学城片区的越秀星科源启拿到预售证，共153套，户型涵盖建面约89㎡三房两厅两卫，以及112㎡的四房两厅两卫。
据悉，项目将于10月1日开放实体样板间并启动冻资。价格上，89㎡总价区间在300-360万元，112㎡总价区间在430-470万元，预计2028年上半年交房。
此前项目户型图已经曝光，其中89㎡做了三种户型，有经典竖厅，也有南北通透格局。户型特点，飘窗非常多，89㎡最多做了9个飘窗。
越秀星科源启，位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块，西北侧与科学公园北翼相邻。
该项目是越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后，布局深圳的第四子。项目总占地面积约3.87万㎡，总建面超20万㎡，分三期开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房，配建有1所18班制幼儿园。
另外，社区还规划建筑面积约3500m²商业街区、公交首末站等，多方位兑现大城理想生活。
首推的一期占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约13.68万㎡，计容建筑面积约9.55万㎡，容积率6.23，绿化率30.03%，由5栋总高31-38层的住宅组成。
一期规划总户数979户，包括589户商品房和390户公租房，居住人群不算纯粹。
项目公司深圳晟越房地产开发有限公司成立于2024-11-28，注册资本32亿元，法定代表人、经理为夏立志，经营范围包含房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。该公司由越秀旗下的广州资产管理有限公司、广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%、32%。
来源：进深
作者：严明会
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