体量小+回迁房混住！云帆闰悦府取证147套，均价4.82万-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深严明会 2.9w阅读 2025-10-13 17:22

粤进深严明会 据深圳市住建局，龙岗中心城云帆·闰悦府（备案名：闰悦蓝湾公馆）拿到预售证，推出1栋1/2单元，共147套房源。

户型有建面约74㎡的两房一卫、89㎡三房两卫，以及114㎡的四房两卫。其中，89㎡三房是主力产品。

74㎡小户型只有5套，上车要靠抢；114㎡的四房也不多，仅有23套。

价格上，备案均价4.82万元/㎡，备案单价4.55-5.34万元/㎡，总价345-610万元/套。

云帆・闰悦府，位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城爱联板块核心位置，邻近龙城公园、大运中心，步行可达星河 COCO Park、山姆会员店；距3号线爱联站约 600米，1站至大运站可换乘14/16号线，通勤便捷。

该板块已多年无新房入市，市场稀缺性凸显，项目的推出将有效填补区域新房供给空白。

项目总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

项目开发主体深圳市盛悦兴投资有限公司成立于2017年7月，注册资本8820万元，法定代表人、执行董事、总经理为吴宇帆。

该公司是深圳市云帆投资有限公司旗下全资子公司，主营业务涵盖五金、建材的购销；国内贸易；园林绿化；房地产开发等。

来源：进深

作者：严明会

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