再退652车位变现2252万，德商产投服务主动“减重”
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乐居财经
李兰兰
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2025-10-22 15:30
乐居财经 李兰 10月21日晚间，德商产投服务(02270.HK)发布公告，宣布其全资附属公司成都德商与相关债务人及车位出售方订立终止协议。根据协议，成都德商同意将652个停车位退还至车位出售方，相关债务人则同意向成都德商支付总额2252万元的款项。
此次退还是基于2023年12月26日订立的债务清偿协议。根据该协议，成都德商原计划收购1512个停车位，总代价为5164万元，用于抵销债务人欠付成都德商的应收账款。
值得注意的是，此次退还并非首次。2024年9月2日，成都德商已通过终止协议退还485个停车位，收回款项1546万元，并于9月底完成退还程序。
公告显示，此次退还的652个停车位属于债务清偿协议中约定的960个车位中的剩余部分。截至公告日，其中308个车位已完成出售。
德商产投服务表示，此次车位退还安排一方面有助于扩充集团现金流，另一方面有利于车位的快速去化，节约销售成本。
业绩方面，过去的2024年，德商产投服务实现营收约3.40亿元，同比增长33.4%。
营收增速跑赢大部分同行，但同期录得毛利约9982.8万元，同比增长9.4%，毛利率约22.0%，同比减少4.8个百分点；净利润约为3790.5万元，同比减少5.2%，净利率约8.4%，而上年同期约为11.8%
今年上半年，德商产投服务实现营收2.28亿元，同比增长12.3%；同期录得毛利约4778.4万元，同比下滑23.4%，毛利率约21.0%，较上年同期减少9.7个百分点；净利润约为1975.3万元，同比减少16.1%，净利率同比减少2.95个百分点至8.7%。
今年上半年，德商产投服贸易应收款项、按金及其他应收款项减值亏损拨备净额分别为746.8万元、100万元，同比大幅增长419.7%、141.0%。
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