最高13万/平！保利翡丽甲第内开去化九成，成交额17.76亿元
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进深
赵盼盼
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2025-10-27 12:06
粤进深 赵盼盼 10月25日，保利翡丽甲第内部首开，共推出130套房源，当天销售117套，去化率约90%。
周末两天，累计成交额约17.76亿元，是近年来广州内开成绩最好的项目之一。
项目首推的是1栋和5栋，其中1栋为建面约175-246㎡产品，5栋为133-164㎡产品。超新规户型得房率，最高能去到130%。
价格方面，单价5.9-12万元/㎡。
10月27日起，项目全线产品价格将上调3%-5%。
此外，据说有多位买家组团购买两套246㎡单位并将其打通，合计总价约7000万元，签约单价高达约13万元/㎡。
保利翡丽甲第，是保利置业的TOP级“甲第系”产品。
也是保利置业第三座“甲第系”，前面两个分别位于上海杨浦滨江和苏州中新合作区。
其中，上海保利翡丽甲第2015年底开盘销售，2016年成为杨浦区商品住房销冠，至今也是板块二手房的天花板。
广州这座保利翡丽甲第，处于白鹅潭商务区核心区，临近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置优越。
有三江交汇的江景资源，还有着广州万象城、聚龙湾太古里双重奢商业集群。
周边交通、人文、教育、医疗配套也一应俱全。
今年6月，项目规划图公布。
总用地面积27434.18㎡，可建设面积21717.98㎡，综合容积率7.37（其中AF020244地块（住宅）≤7.32，AF020210地块（商业商务）≤7.5），计容总建筑面积160000㎡（其中AF020244地块（住宅）≤120000㎡，AF020210地块（商业商务）≤40000㎡）。
根据公示，AF020244地块规划建造5栋56-58F住宅，AF020210地块规划建造1栋23F酒店。
车位配置上，规划地上非机车车停车位303泊；地下机动车停车位1003泊；地下非机车车停车位1000泊；出租车临时上落客泊位4泊；装卸货泊位3泊；无障碍车位11泊；充电桩车位913泊。
另外，项目公建配套有星光老年之家、社区居委会、文化室等。
今年1月27日，保利置业以38亿元的价格竞得广州荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价23769元/㎡。
项目开发主体为广州保雅置业有限公司，该公司成立于2014年，注册资本2亿元，经营范围含住房租赁、房地产咨询、房地产经纪、房地产开发经营等。公司董事长、经理为黄伟强。
股权方面，广州保雅置业有限公司由广东保利置业有限公司100%持股。
来源：进深
作者：赵盼盼
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