黄埔未来城开盘四个月，网签307套、去化超7成
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进深
赵盼盼
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2025-10-28 16:39
粤进深 赵盼盼 中交科城·黄埔未来城于6月28日开盘，首推150套房源，据官方披露，首开去化93%。
目前，已开盘整整四个月。
阳光家缘数据显示，项目最早推出的1栋和4栋，已网签122套，还剩28套未售，成绩很是亮眼。
7月25日，项目2栋和5栋拿到预售证，加推154套房源，目前已网签118套，剩余36套。
9月26日，3栋拿证，推出124套房源，目前网签67套，剩余57套。
开盘至今，黄埔未来城共推出428套房源，合计已网签307套，去化率约71.7%。
项目前身，是去年12月初，中交城投和科学城集团联手，以底价约8.5亿元拿下的黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块，俗称“将军山地块”。
楼面价很便宜，仅9482元/㎡。
共规划12栋楼，有3栋31-32层的高层住宅，2梯4户；还有9栋16层高的小高层，2梯2户，户型主打改善。
黄埔未来城最大的亮点就是使用率，据悉阳台占比可以扩展到30%，再加10%公共平台，整体使用率高达143%。
容积率只有2.81，相比周边在售项目万科黄埔新城来说，密度低上不少。低容积率住宅，居住舒适度也会更高。
黄埔未来城项目开发主体广州中宜埔峻房地产开发有限公司（以下简称“中宜埔峻”）成立于2024年12月14日，即当时拿地后10天左右，董事长为李文浩，总经理为赵桦。
股权上，中宜埔峻由中交城市投资发展（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司分别持股70%、30%。其中，广州峻森投资有限公司为科学城（广州）投资集团有限公司全资子公司。
来源：进深
作者：赵盼盼
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