去化率仅36.7%！首开卖6亿后，万科檐屿城后劲不足
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进深
严明会
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2025-10-28 17:23
粤进深 严明会 位于广州南站的万科檐屿城于6月28日开盘，当时2分钟不到，卖了267套，销售金额突破6.06亿元。
目前，已开盘整整四个月，来看下网签情况如何。
阳光家缘数据显示，截至10月28日，其首推的A1和A9栋，合计已网签190套。
8月下旬加推的A2栋，网签21套；
9月底加推的A8栋，网签31套。
四栋住宅共网签242套，整体去化率约36.7%。
万科檐屿城是目前南站板块上车门槛最低的全新盘之一。建面约77㎡的小三房，单价2.4万/㎡起，总价最低186万就能买一套，被称为“刚需之光”。
并且，项目是南站板块首个新规产品，整体使用率在127%-137%。相比旧规产品，实际可使用面积更大，空间利用率更高。
项目开发主体广州万瑜房地产有限公司成立于2024-12-11，法定代表人、董事长、经理为陈松铭，注册资本约1341.5万元，经营范围包含：房地产开发经营。
该公司由广州市万庚房地产有限公司、上海通万航置业有限公司分别持股74.5435%、25.4565%。
其中，广州市万庚房地产有限公司由广州万科资产经营有限公司、广州市精庚企业管理有限公司分别持股98.7654%、1.2346%。
来源：进深
作者：严明会
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