Ai快讯 津投城开披露《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》，敲定“剥离重负、聚焦轻资产”转型路径，开启战略重塑。
在房地产行业深度调整与国企资产优化背景下，此次重组以业务取舍重塑发展逻辑，为构建可持续竞争力奠定基础。
本次交易中，天津国资通过国资体系内资源优化整合，以1元对价承接上市公司负资产，解决发展困境，提升核心价值，维护中小投资者及国资股东利益。
截至2025年6月末，津投城开资产负债率100.36%，归母净资产约 -5亿元，2025年上半年净利润亏损超5亿元。以1元价格向天津城市运营发展有限公司置出房地产开发相关资产及负债，是剥离负资产关键举措，大股东及国资协调资源确保债务置出。
完成资产置出后，津投城开归母净资产及每股收益由负转正，资产负债率从100.36%降至46.28%，下降54.08个百分点，扭转经营态势，改善基本面，规避退市风险。
该方案为后续发展构建“稳中有进”战略态势，留存的物业管理等业务奠定稳定基础，未来具备并购优质标的资产形成第二主业及新增长曲线的条件。
本次重组具备国资背景加持优势，交易对方天津城市运营发展有限公司为天津市国资委100%控股企业，降低交易谈判成本与履约风险。转型后的轻资产运营模式有稳定现金流支撑，国资背景信用优势在融资成本控制、业务拓展等方面发挥作用。
交易完成后，津投城开将通过完善治理结构、优化决策机制、强化内部控制等措施，提升运营效率与盈利能力。
（AI撰文，仅供参考）
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
