越秀贝好家嘉悦云启上新，开盘近两月网签61套、去化超四成
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
严明会
2.8w阅读
2025-11-12 14:45
粤进深 严明会 11月11日，据广州市住建局，越秀贝好家嘉悦云启（备案名：嘉悦园）3栋拿到预售证，批准预售房源126套，批准预售面积12668.9806㎡，由广州越嘉房地产开发有限公司开发。
嘉悦云启于9月20日开盘，目前已开盘将近两个月。
首推的是4栋共130套房源，户型为建面约84-126㎡三至四房。据悉，开盘当天去化105套，去化率约81%，销售金额4.86亿元。
阳光家缘数据显示，目前4栋已网签61套，去化率约46.92%。
项目地块，是越秀地产在4月30日拿下的嘉禾望岗AB2112039、AB2112050两宗地块，成交价分别为4.81亿、6.48亿，溢价率分别为15.6%和18.2%，楼面价约1.34万/㎡、1.87万/㎡ 。
这两宗地，分别位于嘉禾望岗地铁站东西两侧。
039地块宗地面积7.81万平米，计算容积率建筑面积≤35973㎡，容积率3.3；050地块宗地面积1.81万平米，容积率3.0，计容建筑面积≤34599㎡。
整个项目总用地面积96089㎡，建筑面积为168115㎡，拟开发建设4栋高层住宅，两个地块各两栋。
目前，距离嘉悦云启最近的两个盘，国贸云上和新世界云耀。
国贸云上户型面积主要为85-123㎡，在售均价4.3-4.9万/㎡左右；新世界云耀户型面积主要为105-143㎡，在售均价5.2-6.2万/㎡左右。
项目公司广州越嘉房地产开发有限公司成立于2025-05-07，注册资本8亿元，法定代表人、董事长经理为张毅。
来源：进深
作者：严明会
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
刚刚
进深
刚刚
高盛：小米集团-WSU7 Pro/Max提车周期缩短 提升产能持续展现出卓越执行力
智通财经网
1小时前
泉果基金调研沃尔德，股东询价转让的部分资金用于新兴产业投资
有连云
1小时前
泉果基金调研金宏气体，国内市场外包率仍有较大提升空间，业务增长潜力显著
有连云
1小时前
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
巨头业绩超预期，主力逆势抢筹创新药股
原创
乐居财经
1小时前
华尔街Two Sigma据传今年炒A股大赚紧追桥水
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
