建发海晏成交均价创新高，操盘手包维赢麻了
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进深
徐迪
2026-02-28 16:02
北京进深 徐迪 伴随春节长假的结束，2月份的盘业绩也出炉了。
建发海晏以3.42亿元的成绩排在北京成交金额榜首位，项目操盘手为包维。
2月份累计网签10套，成交面积约2450㎡。
值得一提的是，在传统楼市淡季，建发海晏非但没有让利促销，反而创下了开盘以来月度成交均价的最高纪录。
单月成交均价逼近14万元/㎡。
建发海晏位于海淀朱房板块，2025年1月2日，建发房产以90.4亿元的价格摘得项目地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。
项目总建面14.6万㎡，其中地上约9.5万㎡，规划16栋7F-15F洋房+小高层，共435套，3.2-3.6米层高。
户均建面达到218㎡，其中3栋单体平墅，一层一户，建面300㎡+。
2025年6月12日开盘，拟售均价在13.87万-16.91万元/㎡区间。
目前取证房源431套，网签273套，去化超六成。
开盘以来，建发海晏成交价始终维持在13.5万左右的水平。
2月份之所以会逼近14万大关，主要是由于两套楼王平墅的网签落地。
网签数据显示，建发海晏本月成交的10套房源中，有两套房源建面超340㎡，成交均价15.5万元/㎡。
仅这两套房源，就贡献了1.06亿元的销售额。
除此之外，还有6套成交房源的建面也都在200㎡以上。
来源：进深
作者：徐迪
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