北京润园首批444套取证，预售价最高10.75万/㎡
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进深
李兰兰
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2025-11-15 10:18
北京进深 李兰 11月15日，华润置地温榆河新盘北京润园取得预售许可证，备案名为润榆园。
本次获批11#-16#、19#-21#、28#-30#、38#-40#、48#-50#、51#、59#、60#-62#共计444套房源，拟售均价区间为85261.87元/平方米至107512.62元/平方米。准许销售面积40964.42㎡。
该项目由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。
位置上，华润置地温榆河地块更靠近市区，且紧邻温榆河，周边有成熟的社区及生活配套。
鸟瞰图↓
总平图↓
来源：进深
作者：李兰兰
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