改户型、减车位！番禺豪宅南天名苑调规了
进深
严明会
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2025-12-08 16:39
粤进深 严明会 番禺低密江景豪宅南天名苑调规了。
近日，广州市规划和自然资源局发布项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
根据公示，此次调整包括户型、绿地面积、车位等多个方面。
其中，户型调整主要涉及项目四期D区Q1-Q15的15栋楼，由于没有官方户型图，暂无法得知具体是如何调的。
此外，总建面从600447.19㎡调整至589272.38㎡，计容建面不变，仍是378644㎡。
建筑密度从18.08%调整至18.66%，其中住宅建筑密度从17.58%调整至18.25%，容积率不变，住宅为1.05。
绿地率从30.97%调至31.00%。
机动车泊位数从3530个降至3476个，减掉了54个。
南天名苑坐落于洛溪岛岛尖，是霍英东集团在广州打造的首个高端住宅项目。项目占地约800亩，容积率低至1.05，私密性和舒适性拉满。
整个南天名苑分为四期开发，一期已经售罄，目前主要在售的是二期天启组团和三期瓏岸组团。
天启组团为140-480㎡江景大平层产品，单价6-8.5万元/㎡。
瓏岸组团为叠墅，主力产品为280㎡-437㎡，总价2000万元起步，总价最高去到半个亿。
此次涉及户型调整的四期，暂未对外出售。
项目开发主体广州市番禺区得宝立房产实业有限公司成立于1995-03-18，注册资本4.5亿港元，法定代表人、董事长为霍震寰。
来源：进深
作者：严明会
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