激战148轮！中铁置业摘得福田梅林迷你宅地，楼面价4.27万/㎡
进深
赵盼盼
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2025-12-10 16:49
粤进深 赵盼盼 12月10日，福田梅林B405-0308宗地竞价出让，吸引8家房企参拍，历经148轮报价后，被中铁置业以总价7.92亿元拿下，溢价率65%，折合楼面价42695.4元/㎡。
地块比较迷你，总用地面积4994.02㎡，新建规定建筑面积18550㎡，规定容积率3.72。
其中：住宅15380㎡；物业服务用房100㎡；商业1500㎡；社区公共配套设施（正面清单：社区老年人日间照料中心等）1500㎡；单元机房70㎡。
建筑高度小于100米。
地块所处位置优越，其位于福田区梅林街道越华路与梅华路交汇处东北侧，邻近地铁9、10号线交汇的孖岭站，交通便捷。
周边有卓悦汇商圈，可满足日常消费需求，市民中心、莲花山及笔架山公园也相距不远，片区生活氛围浓厚，各项配套成熟。
目前，地块所处片区内暂无新盘供应。
而该地块容积率较低，且将按新规设计打造，预计未来入市将备受购房者关注。
来源：进深
作者：赵盼盼
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