开盘一年半去化3成！郭琦年终冲刺，湖山雅筑再推新
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进深
严明会
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2025-12-12 14:53
粤进深 严明会 12月12日，花都城投·湖山雅筑（备案名：恒樾台）新领预售证，批准预售房源195套，预售总建筑面积20303.3444㎡，由广州市花都区恒城房地产开发有限公司开发。
湖山雅筑项目地块，最早是花都城投在2022年10月拿下的。前身为花都商业大道北二期地块，当时楼面价约9000元/㎡。
拿地一年半后，开放售楼部，去年6月正式开盘，至今已经开盘一年半时间。
楼盘总共是分为两部分建设：
北边的1地块为4栋22-25层高的住宅楼，2梯4户；南边的2地块为3栋安置房。
项目产品建面主要为约94-110-133㎡的三至四房户型。
从整体去化来看，比较一般。
截至目前，其首推的1栋和3栋两栋住宅已网签65套，去化率约33.85%。
项目开发主体广州市花都区恒城房地产开发有限公司成立于2022-10-31，注册资本200万元，法定代表人、经理为郭琦。
该公司由广州花都城投西城经济开发有限公司持股100%，后者为广州花都城市建设投资集团有限公司（简称：花都城投）全资子公司。
作为区域城投公司，花都城投近几年拿下不少项目开发。
除了湖山雅筑，其已打造的项目还有翰林世家。
翰林世家是花都城投在花都融创板块内卷严重的情况下，另辟蹊径打造的130-220平新中式纯板楼大宅，瞄准中高端改善客群。
但去化也并不算快，已开盘一年多，目前去化约三成左右。
来源：进深
作者：严明会
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