深铁阅云境加推收官房源，开盘折扣变少了
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进深
严明会
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2025-12-16 10:54
粤进深 严明会 位于龙岗区的深铁阅云境（备案名：阅云境广场）又又又加推了。
此次推出的是1栋4单元，这也是项目最后一栋商品房，共246套房源，户型为建面约100-104㎡的3房2卫。
备案均价5.08万元/㎡，备案单价3.89-4.83万元/㎡，总价447-564万元/套，将于12月21日开盘选房。
据悉，项目这次开盘给出了8.94折的综合优惠，折后均价4.54万元/㎡，折后单价3.89-4.83万元/㎡，总价399-504万元/套。
深铁阅云境于2024年11月首次开盘，当时214套住宅不到2小时便售罄，销售额10.77亿元，成为龙岗区去年首个“开盘即售罄”的项目。
价格上，首开8.65折，折后均价4.36万元/㎡，单价3.73-4.93万元/㎡，总价在363-687万元/套。
随后今年1月，项目加推1栋3单元，开盘8.84折，折后均价4.44万元/㎡，单价3.85-5.07万元/㎡，总价在372-571万元/套。
这次开盘依然热销，仅1小时，145套住宅就全部售罄了，销售金额超7亿元，成为2025年深圳楼市首个“日光盘”。
今年3月，深铁阅云境加推1栋1单元人才房，共287套房源，备案均价2.78万/㎡，在5月28日起接受申购，6月22日开盘售罄。
除去人才房，单就商品房折后均价来看，从首开的4.36万元/㎡，到今年1月加推的4.44万元/㎡，再到此次加推的4.54万元/㎡，价格一次比一次高，折扣也越来越少。
深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%。
项目共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房。总规划837户，其中商品房591户，人才房246户。
来源：进深
作者：严明会
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