广州土拍曝出大冷门，金融城江景地终止出让
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进深
赵盼盼
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2025-12-19 09:30
粤进深 赵盼盼 12月18日晚，广州市规划和自然资源局发布公告，天河区金融城起步区AT091007-1地块现因故终止出让。
地块原定于今日（12月19日）开拍，原起拍总价250824万元，起拍楼面价4.2万元/㎡。
地块为二类居住用地兼容商业用地、公共交通场站用地，出让宗地面积10397.33㎡，计算容积率建筑面积59720㎡，容积率5.74。
地块位置绝佳，其位于金融城起步区，是目前整个金融城发展最成熟的一片，规划也很靠谱，CBD气场格外鲜明。
地块南侧是江源半岛，低楼层视野会有一定遮挡，不过地块限高180米，高层可直瞰珠江、对望琶洲，景观视野拉满。
地块一路之隔是12月15日刚刚被珠实地产底价拿下的天河区金融城东区AT091410地块，成交总价221218万元，折合楼面价4.08万元/㎡。
而410地块旁边，则是去年10月30日由珠实地产、华润置地、广州城投、南沙交投四家企业联手拿下的天河区金融城东区AT091415地块，成交总价16.05亿元，楼面价约47116元/㎡。
目前，AT091415地块项目已经出了规划，全盘总共4栋超高层住宅，全板式设计依次排开，层高44-49层。另配建有18班小学和商业等。
全盘货量不多，预计400多套。
据此前消息，AT091415地块项目以珠实地产为主导方，将打造珠实旗下“颐德系”高端产品，配有会所、泳池、下沉庭院等。
产品面积段预计为建面约140-220㎡，总价1500万元起步，主力户型总价预计在2000万元左右。
不过，由于有土地修复工作要做，项目进度缓慢。
来源：进深
作者：赵盼盼
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