拿地80天取证！华曦府金安预售均价5.8万/㎡低于一期
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进深
徐迪
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2025-12-19 15:38
北京进深 徐迪 12月19日，电建门头沟新盘长安华曦府·金安取证，备案名“长安华曦嘉苑”。
准售15栋住宅楼共404套住宅，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。
这个价格水平要低于一期6.1万元/㎡的销售指导价。
长安华曦府金安所在地块成交于9月30日，由电建地产+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。
从拿地到开放样板间，项目只用了一个多月的时间。
作为京西惟一“国民好房子”，这也是电建地产落地第九座华曦府。
但由于位置和产品都很相近，更多人还是习惯称之为长安华曦府二期。
这也是新项目进度神速的主要原因，部分户型图直接抄的一期作业。
没有特别硬核的创新，主打一个超高得房率。
78㎡做出真正三居，当然，对比通州朝棠揽阅那个69㎡小三居的神户型，似乎没那么“惊艳”。
但在北京当前赠送收紧的形势下，能超越自我也很难得。
另一方面，二期的楼面价相比一期便宜了4K多。
相同定价水平的话，二期将有更大的空间去升级品质。
长安华曦府金安规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。
与一期相比，更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡，刚需属性更加纯粹。
全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居。
包括：78㎡的2+1小三居，96㎡南向三面宽的功能三居，118㎡南向两面宽的舒适三居。
项目开发主体北京海赋永业置业有限公司，成立于2025年10月9日，注册资本1亿元。
由电建地产旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司持股80%，门头沟国资门城投持股20%。
赵宇飞出任项目公司董事长、经理。
他同时也是长安华曦府项目公司海赋锦业的法人、董事、经理。
来源：进深
作者：徐迪
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