开盘3个月，嘉悦云启仍有33套房未网签
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进深
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2025-12-19 17:45
粤进深 严明会 位于白云的越秀贝好家嘉悦云启（备案名：嘉悦园）于9月20日开盘，目前已开盘三个月。
首开当天去化105套，去化率约81%，销售金额4.86亿元。
阳光家缘数据显示，其首推的4#住宅楼，目前已网签72套，去化率约55.38%。按首开去化套数来算，还有33套未完成网签。
此外，11月份，项目还加推了3栋，126套住宅，目前网签9套。
项目地块，是越秀地产在4月30日拿下的嘉禾望岗AB2112039、AB2112050两宗地块，成交价分别为4.81亿、6.48亿，溢价率分别为15.6%和18.2%，楼面价约1.34万/㎡、1.87万/㎡ 。
这两宗地，分别位于嘉禾望岗地铁站东西两侧。
039地块宗地面积7.81万平米，计算容积率建筑面积≤35973㎡，容积率3.3；050地块宗地面积1.81万平米，容积率3.0，计容建筑面积≤34599㎡。
整个项目总用地面积96089㎡，建筑面积为168115㎡，拟开发建设4栋高层住宅，两个地块各两栋。
目前，距离嘉悦云启最近的两个盘，国贸云上和新世界云耀。
国贸云上户型面积主要为85-123㎡，在售均价4.3-4.9万/㎡左右；新世界云耀户型面积主要为105-143㎡，在售均价5.2-6.2万/㎡左右。
项目公司广州越嘉房地产开发有限公司成立于2025-05-07，注册资本8亿元，法定代表人、董事长、经理为张毅。
来源：进深
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