10个月网签38套，越秀熙悦江湾调规了
进深
严明会
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2025-12-22 16:52
粤进深 严明会 近日，广州市规自局发布海珠区广纸东街AH050314地块房地产建设项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
该项目就是已经入市的越秀·熙悦江湾。
根据公示，调整位置总共涉及11处，但大都是一些细节方面的调整，比如住宅楼建筑轮廓、非机动车库出入口建筑轮廓等。
调整比较大的是2栋和3栋住宅旁，部分原规划地面停车位的地方，改成了硬质铺装或绿化。
调整后，项目总建面由151041.19㎡调整为154316.74㎡，地上停车位由28个减至5个，地下停车位由1037个，减至960个。
越秀·熙悦江湾于今年2月拿到预售证，随后开盘，至今已经开盘10个月。
据阳光家缘数据，项目首开的2栋住宅目前仅网签了38套，去化率约14.6%。
10月底又加推了1栋住宅，暂无网签。
项目位于海珠西板块，所在地块是由越秀于2024年9月以底价35.6亿元竞得的海珠广纸片区AH050314地块，楼面价3.4万元/㎡。
根据规划，项目共有4栋住宅，每栋楼有57层高，四梯五户设计，全盘货量在1040套左右，户型为建面约86-122㎡三至四房。
项目公司为广州越泓房地产开发有限公司。该公司成立于2024年9月，注册资本11亿元，控股股东为广州越秀金融城发展有限公司，持股100%。
公司董事长、经理为刘艳。
公开资料显示，刘艳，毕业于南开大学，获法学硕士学位，并获上海交通大学高级管理人员工商管理硕士学位，其为越秀集团首席运营官、首席人力资源官、越秀交通董事长。
刘艳于2002年7月加入广州越秀，曾任广州越秀金融控股集团股份有限公司、广州越秀资本控股集团有限公司、广州越秀融资租赁有限公司及上海越秀融资租赁有限公司董事，以及广州越秀及越秀企业人力资源总监等。2018年8月，获委任为越秀地产股份有限公司执行董事。
来源：进深
作者：严明会
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