保利白云新城地块备案，总投资31亿、建设周期3年
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进深
严明会
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2025-12-25 15:33
粤进深 严明会 12月24日，保利白云新城地块备案，计划总投资31亿元。
项目总用地31692㎡，建筑面积约10万㎡（其中计容面积57271㎡，不计容面积约4.3万㎡），配建社区居委会、社区议事厅、街道办事处、垃圾收集站、再生资源回收点等公配设施。
建设单位为广州穗泰置业有限公司。
建设周期2025-12-01至2028-12-01，三年时间。
12月18日，白云区白云新城AB2911018地块竞价出让，保利和越秀两家争抢，历经一个多小时、31轮报价后，最终被保利以总价198324万元拿下，溢价率17.8%，折合楼面价37703元/㎡。
地块为二类居住用地，可出让用地面积22870㎡，计算容积率建筑面积52601㎡，容积率低至2.3，此前起拍总价168324万元，起拍楼面价3.2万元/㎡。
根据出让公告，竞得人须按规划条件负责建设公共服务及市政公用设施配套，其中AB2911025地块（服务设施用地）建成验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门。
地块还鼓励，提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。
从区位看，地块位于白云区云城东路东侧、白云大道以西，邻近地铁2号线飞翔公园站、白云公园站，交通便捷。
周边有培英中学附属小学、景泰小学、广园小学第二实验学校、凯德广场、5号停机坪购物广场等配套，学铁商齐全，东面还拥有白云山自然景观。
来源：进深
作者：严明会
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