上海首例宅地被收储，26亿收储临港地块
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乐居财经
刘治颖
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2025-12-31 15:15
乐居财经 刘治颖 12月26日，上海临港(SH600848)发布公告，旗下控股子公司位于上海临港新片区的一宗住宅用地将被上海市土地储备中心收储，拟收储价格合计26.25亿元。
公告显示，上海市土地储备中心（简称“土储中心”）、上海临港控股股份有限公司（简称“公司”）、公司控股股东上海临港经济发展（集团）有限公司（简称“临港集团”）、公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司（简称“金港荣盛置业”）将签订《土地收购储备协议》，对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储。本次收储土地面积合计78658.60平方米，地上计容建筑面积合计188780.64平方米，拟收储价格合计26.25亿元。
上述地块位于上海市临港新片区 DSH-04单元C07-01地块，坐落于滴水湖北侧约2km处，具体四至范围为：东至C07-02 公共绿地、南至彩茂路、西至川桤路、北至明茂路，土地用途为住宅用地。本次收储土地面积合计78,658.60平方米，容积率2.4，地上计容建筑面积188,780.64平方米。
据了解，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。该地块于2023年7月出让，彼时，临港集团与荣盛集团组成的联合体以38.74亿元竞得B05-01商办地块及C07-01宅地，此次收储不涉及B05-01地块。
上海临港方面表示，收储完成后，预计将回笼资金约 26.25 亿元。经初步测算，地块不再开发，同时将原来计提的递延所得税资产冲回，短期内预计减少公司2025 年度归母净利润约 9,300 万元，但从中长期来看，有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损。
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