36岁AI高手与物业老将联手操盘，中奥到家押注智能物业-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经李兰兰 9.7w阅读 2026-01-12 14:49

乐居财经李兰 1月9日，中奥到家(01538.HK)发布公告，公司的全资附属公司广东迅华电气技术股份有限公司（以下简称：广东迅华）与东宇科技有限公司（以下简称：东宇）、李立新、彭真及严浙恒订立合营协议。

根据协议，广东迅华与东宇有条件同意于中国共同成立一间新的合营公司。合营公司注册资本为人民币10万元，完成成立后，将分别由广东迅华及东宇持有51%及49%的权益，并成为中奥到家集团拥有51%权益的附属公司，其财务业绩将并入集团综合财务报表。

合营公司将主要从事AI驱动的物业管理、楼宇服务营运、保养及维修服务业务。根据协议，东宇承诺负责向合营公司注入全部营运资金、人员及技术，并无偿转让相关专利及/或技术。合营公司的日常业务营运将由东宇方面负责执行。

中奥到家表示，成立合营公司有助于集团开拓AI领域的业务发展，通过科技升级创造协同效应。发行认股权证旨在建立绩效导向架构，将合作方利益与公司利益保持一致。

值得关注的是，合营公司董事会将由三名董事组成，其中两名由广东迅华提名，一名由东宇提名。董事会主席将由广东迅华提名。合营公司的营运团队将由严浙恒及刘宇峰领导及管理。

严浙恒，36岁，为专精于AI、物联网（“IoT”）及智慧社区生态系统的企业家，持有利物浦大学（UniversityofLiverpool）创业硕士学位。他是深圳市海豚机器人有限公司创办人，在该公司开发出一套由AI驱动的物业排程系统。

他曾于2016年至2021年担任深圳市长藤科技有限公司总经理，管理1,000个停车场，并透过AI升级与营运模式创新实现营收30%的复合年增长率。他亦于2015年创办深圳市软和区科技有限公司，在该公司开发出一个物联网社区服务平台。

刘玉峰，43岁，拥有逾23年物业管理及社区服务经验。其持有华南师范大学管理科学学士学位。刘玉峰自2024年10月起担任深圳市建乔建筑装工程有限公司总经理，负责营运社区服务站。

他曾于2023年5月至2024年9月担任长城物业集团股份有限公司（“长城物业集团”）生活服务总监，负责私有领域系统及绩效管理。在担任生活服务总监职位前，其于2017年至2023年在长城物业集团担任多个管理职位。

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