绿城上海第三个“潮鸣”系产品案名公布：宸玺潮鸣
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进深
刘治颖
2026-01-12 16:07
上海进深 严明会 1月9日，宸玺潮鸣公众号正式创建。这也说明，绿城上海第三个“潮鸣”系产品案名公布：宸玺潮鸣。
据悉，项目的建设单位是上海浙诚宇置业有限公司，成立于2025年9月，公司法定代表人为许荣伟，该公司由宇诚集团股份有限公司100%控股。实际控制人为宇诚集团创始人沈宇龙。
2025年9月的七批次土拍中，浙江民营企业宇诚集团以底价2.7亿元竞得青浦区QPC1-0009单元75-04地块，成交楼板价15505元/㎡，溢价率0%。
这是一块商住混合用地。住宅部分占比85%，商业部分占比15%；户型配比方面，中小套型比例需达到40%。此次拿地是宇诚集团首次进入上海市场。
该项目由绿城代建，计划推出建面约120-170㎡平层及约170-188㎡的低密叠墅，装修标准超5000元/㎡，远超出让文件规定的不得低于2000元/㎡（集采价）。
地块拟建高层+别墅产品，以及部分社区配套和商业。其中，1#、2#、3#为3F叠加别墅，还有3幢13-14F高层住宅，部分高层产品首层架空。整体呈现西高东低、前低后高的态势。
周边道路标高约在4-5米，小区内地面标高来到了9米，也就是说，整个小区差不多被抬高了4米左右。西侧的人行出入口处设置了景观庭院，标高5米，相对于社区整体标高，形成明显的下沉空间。
虽然规划图中并未直接标注“下沉庭院”等流行标签，但从空间关系判断，已经具备类似的场景效果。
项目建成后，将成为青浦新城首个采用抬板体系的住宅项目。
来源：进深
作者：刘治颖
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