中建岭南序首开卖10亿，四个月过去仍有1.85亿“缺口”
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进深
严明会
2026-01-27 11:01
粤进深 严明会 位于老黄埔的中建岭南序（备案名：悦启花园）近日新领预售证。
此次推出1栋住宅，共170套房源，预售总建筑面积约1.73万㎡。
户型为建面约87-118㎡四至六空间。
中建岭南序是中建海丝城二期项目，共规划9栋住宅，于2025年9月下旬开盘，官宣开盘当天销售约10亿元。
据查阅，开盘至今，项目已网签173套，成交面积1.81万㎡，成交金额8.15亿元，距首开成绩仍有1.85亿元的缺口。
项目最大的亮点是得房率，最高可达150%，吸引了不少购房者。
不过，部分户型不是很方正。比如其首推的5/6栋建面约108-141㎡产品，每个户型都有内凹墙设计，可能会影响空间的舒展程度。
优点是使用率高，空间多，像108㎡可以做到“五空间”，就是有的比较小，显得很分散。
中建海丝城是黄埔巨无霸双沙旧改项目，由中建八局和知识城集团合作开发。
项目总投资约289亿元，总建筑面积约330万m²，改造用地面积约1682亩，业态包括高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承等。
根据规划，项目融资住宅共7个组团，占地面积约21.49万㎡，计容总建筑面积约82.32万㎡，供货量预估8000套左右。
中建岭南序作为二期，占地面积约3.6万㎡，建筑面积约15.5万㎡，容积率4.3，总户数约1435户。
项目开发主体为广州市弘鑫房地产开发有限公司，其成立于2021-06-10，注册资本1亿元，由广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社、中建八局（广州）城市更新投资有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司分别持股51%、34.3%、14.7%。
公司法定代表人、董事长为岑汉权，副董事长为何朱意，经理为夏洪林。
何朱意同时也是中建八局华南投资发展有限公司党委书记、董事长。
来源：进深
作者：严明会
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