2026上海首场土拍3月13日交易，起始总价66.4亿元-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深李兰兰 2.8w阅读 2026-02-03 16:26

上海进深李兰 2月3日，上海市土地交易市场正式发布了本年度第一批次商品住宅用地的出让清单，涉及徐汇区、嘉定区、青浦区3个地区共计3幅国有建设用地使用权。总出让面积约10.06公顷，规划总建筑面积约19.83万平方。

徐汇区S031102单元S04-16地块：土地总面积为27570.79平方米，容积率为2.0，起始价为26.75亿元。该地块地理位置较为优越。东侧邻轨道交通15号线罗秀路站，出行便利，周边配套也较为成熟。

嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块：土地总面积为35034.25平方米，容积率为1.7，起始价约为14.59亿元。地块步行至11号线白银路站约500米，限高40米，可规划舒适度更高的小高层产品；南侧直面紫气东来公园，东望远香湖，生态景观资源良好。

青浦区0PP0-0101单元18-05地块：土地总面积为38029.65平方米，容积率为2.2，起始价约为25.1亿元。地块距离轨道交通2号线蟠祥路站约180米；同时，1公里范围内可达蟠龙天地商业综合体，生活便利度较高。

业内分析认为，本次集中推地虽数量不多，但体现了当前市场的三大趋势：核心区地块的获取从“唯地段论”转向与复杂开发能力挂钩；郊区核心区域因确定性强、风险可控成为“压舱石”；而高度成熟的板块则进入依靠产品力突围的新阶段。

根据公告，本次出让地块的竞买申请人需具备房地产开发资质，并将严格执行购地资金审查规定，要求资金必须为合规的自有资金。

地块交易采用网上方式，现场交易会将于2026年3月13日开始举行。有意向的竞买人可自2月3日起，通过上海市土地市场官网下载出让文件并办理相关申请。

来源：进深

作者：李兰兰

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