北京2026一季度土拍收金64.9亿，同比少了500亿+
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进深
徐迪
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2026-02-11 16:03
北京进深 徐迪 随着密云水源路地块完成出让，北京2月份土拍收官。
已挂牌未出让的涉宅项目中，仅剩一宗有顺义新城地块，土拍时间表已经来到3月17日。
截至2月11日16:00，供地清单中没有新的地块进入预申请流程。
顺义新城地块大概率也是底价成交。
马上就是春节假期，本周内如果仍无新地块上架，一季度的土拍情况就可以提前汇总了。
2026年前三个月，北京共有5宗涉宅地块成交，金额总计64.9亿元，与2025年一季度相比，减少了89%。
住宅部分总建面约27.8万㎡，同比减少75%。
去年一季度，北京累计成交宅地11宗，金额合计569.37亿元，住宅部分总建面112.14万㎡。
仅开年第一拍的朱房地块就抵得上今年前三个月的5宗地成交价总和。
接下来的二季度，北京迫切需要一宗王炸地块来暖场。
从供地清单来看，永安里地块是今年最具备“地王”潜质的项目了，成交总价有望冲击百亿。
但从去年下半年出让的地块来看，朝阳还有不少新盘将于春节后亮相，包括中建智地太阳宫项目、懋源松榆里项目，体量都不小。
尽管永安里地块已连续出现在2024年第二轮、第五轮及2025年多轮拟供地清单中，能否在今年二季度正式挂出来，仍然存在较大的不确定性。
自去年年底开始，北京供地不再体现供应批次和计划出让时间，而是全部罗列在拟供应商品住宅用地清单中，出让时间统一为“近期”。
本月初，供地清单上又加入5宗纯居住用地，目前清单内拟出让的商品房地块已累计至15宗。
去掉日前正式挂牌的顺义胡各庄地块和刚完成出让的密云水源路地块，还有13宗涉宅地块将于近期出让。
来源：进深
作者：徐迪
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