越秀星樾成交均价下探到5万，祝梦琪启动清盘冲刺模式
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进深
徐迪
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2026-04-15 18:06
北京进深 徐迪 2026年3月份，越秀星樾网签金额1.66亿元，位列昌平区单盘成交金额榜首位，项目操盘手为祝梦琪。
单月网签36套，成交跌破5万元/㎡，达到项目现房入市以来的最低价位水平。
越秀星樾所在地块成交于2023年2月初，由越秀地产以33.12亿+4.5万㎡现房面积竞得，期房部分销售指导价约6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。
这是昌平区住建委“拿地即实质开工”第一个试点项目，从拿地到取得住建委核发的施工准备函准许入场施工仅用了20天。
项目占地4.5公顷，总建面17.5万㎡，规划954套住宅，建面60-127㎡一至四居。
其中468套期房于2023年4月26日首开；2024年12月起，多个批次现房入市。
目前累计954套房源在售。
总计网签850套，去化率89%。
成交均价6.07万元/㎡，网签金额总计48.53亿元。
来源：进深
作者：徐迪
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