刘兴任经理三个月，天健湾时代府网签杀出来了
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
李奕和
2.9w阅读
2026-03-04 18:51
文/深圳进深 李奕和
最近几天，随着金众云山海的加推。
南山赤湾板块，刷了一小波存在感。
项目在3月1日开盘首日，迎来千人看房。
折后7.2万/㎡左右的均价。
相比备案价，有一定性价比。
成为深圳节后新房市场“回暖”的众多缩影之一。
不过我们今天想要讲的不是金众云山海。
而是同片区的天健湾时代府。
这个项目，在去年11月初开盘。
之前从拿地到入市，花了整整一年时间，所以关注度不低。
推出建面约113-115㎡四房两卫，以及139㎡五房两卫。
共289套住宅。
由于开发商给的诚意足。
项目当时开放仅1天成交77套，1周成交过百套。
不过后续的网签，跟片区其他盘一样，比较慢。
但最近，蹭蹭地猛涨上来了。
截至目前（3月4日），天健湾时代府已签/已备案120套。
据此的网签去化率已有41.52%。
而在2月26日，进深君当时查看的数据，项目的网签去化才21.45%。
也就是说，短短一周不到的时间，项目网签去化涨了超二十个百分点。
换成数量，说明项目在过去近一周里，网签了五十多套。
几乎快赶上开盘以来的一半网签数了。是不是有点猛？
要知道，项目所在的赤湾片区，位于前海和蛇口之间。
地理上其实有些封闭，相比南山其他区域存在感不算强。
加上疯狂内卷，面积户型同质化，片区去化不算好。
除了天健湾时代府和金众云山海。
片区在售新盘包括开云府、前海宸湾、琅玥湾家园、山海丹华等。
这些盘，最早的在2022、2023年已经开盘，目前仍有在售。
天健湾时代府，是在2024年11月拿的地。
是赤湾的首个新规住宅。
开发主体为深圳市天璟置地有限公司（以下简称“天璟置地”）。
项目占地1.36万㎡，建面3.82万㎡。
仅为两栋30层高的住宅，容积率2.8。
拿地后磨了足足一年，到去年11月1日才终于开盘入市。
值得一提的是，就在项目开盘的20天后。
2025年11月21日，天璟置地出现了人事变动。
总经理杨志帆卸任，取而代之，由刘兴担任经理一职。
地址也变更了，从前海搬到了南山赤湾。
新地址与天健湾时代府项目仅一路之隔。
任经理三个月余，天健湾时代府网签猛涨。
刘兴的到任，对项目业绩的推动还是很大的。
来源：进深
作者：李奕和
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
进深
2025-11-27
原创
乐居财经
2025-11-13
进深
2025-10-31
进深
2025-09-01
进深
2025-06-27
最新文章推荐
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
17:35
原创
乐居财经
17:30
