璟瑞长安拿地1个月规证到手，首钢这波主场操作让同行沉默了
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进深
徐迪
2026-03-13 17:32
北京进深 徐迪 3月10日，石景山新盘首钢璟瑞长安取得建设工程规划许可证。
项目占地1.66公顷，地上建面约3.66万㎡，容积率2.2。
规划7栋7-11F洋房，共376套房源。
主力88/92/100㎡三居，少量111/123/125㎡四居。
户型方面，赠送让人乍舌！
1.8米进深的大阳台，南北双配，实得率绝对逆天。
· 主力产品88㎡中间户/92㎡边户，起步就是三居两卫，全明格局。
南向两开间，通面宽大阳台；北向送了一个比主卧还大的阳台。
最小卧室也有8㎡+，放一个双人床和柜子也毫不局促，妥妥的真三居。
边户客厅拥有270°转角大窗，侧边飘窗一直标到公卫，多赠送的同时还给到了非常好的采光和视野，尽揽首钢园景观。
餐客厨一体式设计，入户门后面还做出一个800柜的空间，完美解决收纳问题。
· 100㎡中间户三居，南向三面宽共10米的向阳面，八窗全明。
中央餐客厨南北通透，公区面积有30㎡，主卧套间达到20㎡。
称得上是有里有面儿，很适合初改家庭或多成员家庭首次置业。
空间利用率极高，灵活多变，能够承载不同家庭的需求。
这3款三居户型各有优势：
88㎡低总价上车级，舒适不紧凑；
92㎡户型达到享受级，L型落地窗实景会非常惊艳；
100㎡双卧朝南，功能性最强。
110㎡及以上面积段全四居，户型方正，进深面宽比接近1:1。
加上南北扩容的空间，已经达到大平层的改善感了。
其中111㎡和125㎡是边户，格局相似，主卧都有转角大窗设计。
111㎡户型位于小区西北角的2#楼，就一个单元，可以看到群明湖冰乐园。
125㎡户型算是PLUS版本，面宽尺度和各个房间的面积都更加舒适，主卧配有卫浴衣帽间，功能性更强。
123㎡户型虽然是中间户，但由于窗墙比足够大，公区的通透感和空间感也都到位了。
2月3日，首钢地产以13.9亿元底价摘得石景山新首钢核心区0012地块。
纯居住用地，规划建面约3.66万㎡，折合楼面价3.8万元/㎡。
拿地主体北京首景房地产开发有限公司，也是京西红盘璟悦长安的项目公司，成立于去年3月，注册资本1亿元，由首钢房地产100%持股。
法定代表人、董事、总经理为杜林巍。
拿地当天即公布案名：首钢·璟瑞长安，并且正式开放了接待中心。
这种“非常规操作”，映衬出了首钢地产背后的用心以及深耕石景山的决心。
地块位于新首钢板块南部，古城街道，五环至六环之间，东侧紧邻地铁11号线新首钢站，距离仅200米。
周边有六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、首钢园、北京冬奥公园等生活配套设施。
由于地块位于长安街西延线，肩负着延续首都功能轴线、打造首都复兴新地标的重要使命，项目整体风貌有较为详细的要求。
与首钢园区工业风貌相协调，同时符合长安街沿线庄重、大气的城市形象，主要立面须采用公建化的立面风格。
此外，用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外部公共空间景观设计呼应，结合工业美学要素，体现与首钢园区相融的设计理念。
遵循“南高北低”原则，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律的天际线。
中央4#楼层架空，北侧有下沉庭院，连接社区配套楼，在小区中轴形成连贯的会所体系。
来源：进深
作者：徐迪
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