越秀地产：坚持“以销定投”，高溢价地块坚决不拿
原创
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乐居财经
赵盼盼
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2026-03-31 18:19
乐居财经 赵盼盼 3月31日，越秀地产（00123.HK）举行2025年度业绩发布会。
越秀地产董事长及执行董事林昭远，副董事长、总经理及执行董事朱辉松，联席总经理及执行董事江国雄，财务总监曾志钊等管理层出席。
谈及2026年投资策略，越秀地产管理层表示，去年原定投资计划是800亿，实际完成244亿，没有达到公司的预期目标，核心原因主要有两点：
第一，从土地市场来看，去年上半年土地市场的热度是非常高的，但公司判断这种热度缺乏一些市场支撑，土地市场热度与销售市场表现不匹配。
所以，除开年获取部分优质项目外，高溢价地块坚决不拿，公司对投资节奏做了相应的一些调整。
第二，越秀地产一直坚持“以销定投”的原则，2025年销售目标没达成，总体的溢价率还是比较低的。
但回顾来看，去年的投资策略整体是比较精准的。全年获取的25宗地中，有21宗都在公司重点发展的6个城市里面。
今年，越秀地产也是会继续按照既定计划，有节奏地抓住市场机会，同时按照年度可售货值1000亿以上的目标，去做一些铺排。
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