澐启滨江五批次户型图曝光，预计推出建面125-510㎡户型产品
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进深
李誉
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2026-04-07 10:06
上海进深 李誉 位于上海后滩板块的澐启滨江五批次预计今日（4月7日）取证，4月18日开盘。
本次加推2幢楼，分别为第一幢21单元与22单元，第二幢27单元与28单元，推出建面125至510㎡的多种户型产品。
据悉，项目后续还将加推185㎡户型。
21和22单元为头排滨江楼栋，正对徐滨江面，江面纵深开阔，自6层起即可越过前排遮挡直接观江。
27和28单元是澐启滨江最后一幢125㎡户型，也是整个一线滨江最后一幢120㎡级产品。
户型产品涵盖五个面积段。
建面约510㎡为星空顶复式，一户一定制，位于楼栋顶层。
建面约286㎡户型采用蝴蝶布局，三面视野，全套房设计，配有360度环幕江景面。
建面约245㎡户型内设约60㎡环幕客厅，布局方正规整，格局圆满。
建面约226㎡户型配置南向三卧，主卧带270度无柱转角窗，江景一览无余。
建面约125㎡户型设约6米横厅，阳台可封入客餐厅，打通X空间后能获得面宽约8.8米、面积超40㎡的厅堂。
主次卧均配非承重结构飘窗，支持后期改造，拓展后尺度直逼150㎡户型。
此次加推的125㎡户型包含中间套和边套，其中边套为第一期同款，南向3.5开间加双阳台加270度转角飘窗。
125㎡户型总价区间约1500万至2000万元，185㎡户型总价约2000万元起步。
部分户型图如下：
所有户型均交付独立岛台，边套收纳空间约20m³，中间套约16.5m³。厨房配全套嘉格纳电器和大金专用空调，卫浴采用杜拉维特，多处支持个性化选配。
空气系统采用三重排烟加大金空调新风二联供，净水系统配备医用级水管与净软水四件套及优质热水器，隔音系统涵盖楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗及设备消音等措施。
社区内部规划有3500㎡下沉水苑，集合会客厅、泳池、茶室等功能。
近4000㎡架空层设有书吧、棋牌室、亲子空间和学习空间。
约2500㎡会所内配无界森泳池，泳池采用全景透明界面与庭院相连。
社区还设有百米绿茵庭院和13米立体高差归家路径。
临江楼栋整体向南偏转32.5度，将约400米沿江面延展为约2公里的观江界面。
项目商业部分由华润万象生活统筹运营，目前花神咖啡馆与主入口门厅已实景落成。
周边配套资源集中。
北侧约800米为占地200万㎡的世博文化公园，园内建有双子山和国际马术中心，周边分布13座艺术展馆。
南侧有前滩友诚公园和休闲公园，对岸为西岸中央公园，各公园之间由18公里滨江步道、骑行道及约20万㎡亲水平台串联。
商业配套上，周边集中了世博天地、前滩太古里、西岸梦中心和西岸金融城等城市商圈。
世博后滩片区有26家央企近80家公司入驻，前滩吸引近300家企业落户，跨国公司地区总部超过30家，徐汇滨江聚集了微软、腾讯、阿里巴巴等科技企业总部。
项目地处上海CAZ核心滨江段后滩九宫格内，根据上海2035控详规划，该区域一线滨江住宅用地已基本出让完毕，澐启滨江为其中最后两幅宅地。
项目由上海新霁坊企业发展有限公司开发，法定代表人为武贺，由华润置地（上海）有限公司与上海南房（集团）有限公司联合打造。
来源：进深
作者：李誉
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