建发云湖玥，没开盘先享红利
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进深
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2026-04-08 16:11
文/上海进深 严明会
宝山一直被诟病的“没有好学校”这个短板，正在被快速补齐，而且是顶配。
随着2026年学区划片范围公布，顾村和美兰湖，一次性新增两所华二九年一贯制学校。
美兰湖华二的招生范围不仅覆盖中集金地美兰城、建发云锦湾、保利云上浔光等次新小区，也覆盖即将入市的纯新盘建发云湖玥。
不过，项目紧邻该校，仅一路之隔，虽然新房不承诺学区，但能入学几乎是板上钉钉了。
目前，华二校区还在建设中，将暂借美康路712号的宝山第二实验学校就读，而且目前只启动了初中部招生。
作为宝山少见的低密高品质住区，建发云湖玥凭借高实得率、3.1米豪宅级层高、全屋收纳系统等细节，在板块内热度极高。
目前实景示范区预计4月下旬开放，5月首开。
项目将推出建面约97-115-128㎡户型，目前97㎡/128㎡样板间已开放。
这是上海住宅新规迭代后的产物，也是全上海第二、宝山第一的个全抬板社区。
项目亮点也很多。
97㎡三房：
赠送4飘窗 双阳台（计一半面积）；三开间朝南，客厅面宽约3.5米。
配备了大户型才有的八百库、岛台、餐边水吧台，全屋加起来有12m³的储存空间，大约80-100个28寸行李箱的容量。
128㎡四房：
赠送7飘窗 双阳台（计一半面积）
全屋储物空间高达17m³。约13.4米的南向四面宽，三卧朝南；约33㎡的LDKB一体聚厅，客餐厨阳台一体化，动线一气呵成。约24㎡的主卧套房，边户还带270°L型飘窗。
据悉，项目将首开261套房源，115套97㎡户型，56套128㎡户型。
交通和配套方面，距离地铁7号线美兰湖站约600米，从美兰湖站出发，约40分钟到静安寺。
周边有中集金地美兰城TOD，约70万方综合体、约13万方商业体量，与7号线美兰湖站无缝衔接。
来源：进深
作者：505707
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