6.8亿，天誉原墅首开入市半月网签过半
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进深
李誉
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2026-04-14 10:43
上海进深 李誉 天誉原墅首开推出2#、7#、9#、10#、11#共5栋楼，于2026年3月29日开盘，主要推出建面约125㎡-139㎡高层产品及205㎡-225㎡联排产品，共94套。
项目首开热销6.8亿，拿下克而瑞2026年上海外环外首开新盘去化套数榜单TOP1。
截至目前，天誉原墅已网签51套，网签去化率约54%。
项目整盘备案均价58000元/㎡，在售折后单价低至4.5万元/㎡起，总价约560万元起。
天誉原墅开发公司为上海荟樾房地产开发有限公司，法定代表人姜路新，由武汉清能瑾诚置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、上海象盈房地产开发有限公司、上海天安盛世房地产有限公司联合开发。
其中武汉清能瑾诚置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、上海象盈房地产开发有限公司均属于国有独资企业，项目国资背景深厚。
项目地块（奉贤区奉贤新城04单元14-04地块）来源于2025年7月24日上海第六批次土拍，该批次共八宗地块登场，起拍总价高达236.7亿元。
天誉原墅地块由象屿与国贸携手，以约7.58亿元总价成功竞得，成交楼板价约2.46万元/㎡，溢价率达11.8%。
地块四至：东至远东路，南至浦南运河绿地，西至天主教堂，北至运河路。规划为普通商品房用地，出让面积2.57公顷，容积率1.2。
项目坐落于上海奉贤南桥核心区域，定位低密高端墅区，容积率仅1.2，绿化率35%，在上海新房市场中属于稀缺的低密度住宅产品。
来源：进深
作者：李誉
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