星河湾拟接盘沙溪旧改，占股90%，村民表决成关键
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进深
严明会
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2026-04-15 17:09
广州进深 严明会 4月15日，沙溪村官微发布消息称，广东星河湾房地产（集团）有限公司拟入股沙溪村更新改造项目。
划重点：
1）广东星河湾房地产（集团）有限公司入股沙溪村更新改造项目90%股权，上海升龙投资集团有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司仍持有项目10%股权。
2）广东星河湾房地产（集团）有限公司全面负责项目开发建设，并全过程提供星河湾品牌。
3）新实施主体与沙溪村签订合作补充协议，根据协议承继《广州市番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新改造项目合作框架协议》及相关补充协议约定的责任、义务。
对于星河湾集团的入股申请，沙溪村在复函中提到，为切实保障村集体和村民的权益，请贵方先行对拖欠租金（包括集体物业租金、村民房屋租金）、项目资金保障、项目开发保障、企业优化让利、股权转让等事宜，制定确实可行的解决方案。
业内人士认为，星河湾集团若成功接盘沙溪旧改，将为这个停滞多年的“番禺最贵旧改” 项目带来关键转机，这既是对村民信心的强力提振，也是星河湾在广州城市更新领域的又一重量级落子。
而星河湾半岛大概率也要扩容了。
接下来，就看沙溪村民的表决情况如何。
沙溪村，坐落于番禺洛浦沙滘岛的东侧，地理位置优越。
2019年7月，升龙集团与方圆地产携手成为沙溪村城市更新改造项目合作企业。整个项目覆盖约169公顷的区域，是番禺区内规模最大的旧改项目，总投资约398亿元。
项目实施方案于2020年7月31日获批。根据要求，实施方案批复后需在3年内获得80%以上权属人表决通过才能生效实施。
但由于签约率未达标，2023年7月表决期限被延期至2024年7月31日。
随着升龙和方圆暴雷，2024年时就曾官宣拟引入星河湾集团合作，后者将提供资金保障并统筹项目推进，但最终没有下文。
来源：进深
作者：严明会
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