中建山水雅境五批次开盘半月，网签去化不足5%
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进深
李誉
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2026-04-16 09:50
上海进深 李誉 中建山水雅境五批次推出8#、12#、17#三栋楼，于2026年3月31日开盘，推出132套建面约100㎡宽境高层和约144㎡滨水洋房，首开均价48450元/㎡，总价368万起。
截至目前，中建山水雅境五批次已网签6套，网签去化率约4.5%。
中建山水雅境四批次推出3#、5#、9#、10#、11#五栋楼，于2025年12月25日开盘，推出212套建面约100-144㎡纯改善户型，过会均价47916元/㎡。
截至目前，中建山水雅境已网签80套，网签去化率约38%。
中建山水雅境三批次推出13#、14#、16#三栋楼，于2025年10月10日开盘，推出164套建面约100-144㎡3-4房产品，均价约47603元/㎡。
截至目前，中建山水雅境已网签71套，网签去化率约43%。
中建山水雅境二批次推出4#、18#两栋楼，于2025年7月22日开盘，推出128套建面约99㎡三房产品，均价47601元/㎡。
截至目前，中建山水雅境已网签49套，网签去化率约38%。
中建山水雅境一批次推出1#、2#、6#、7#四栋楼，于2024年12月5日开盘，推出136套房源，均价48450元/㎡。
截至目前，中建山水雅境已网签83套，网签去化率约61%。
中建山水雅境前三期合计推出了428套房源，目前已售203套，可售225套，网签去化率47%。
2024年3月15日，上海中建东孚投资发展有限公司以总价26.57亿元竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，楼面价27974元/㎡，溢价率5.56%。
项目占地面积52776.16㎡，建筑面积140687.76㎡，容积率1.8。
根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，其中北侧、东侧、西侧为16-18F高层，10F小高层位于中心，6-8F洋房位于小区南侧两排且临河，位置最佳。得房率方面，高层约78%，洋房约79%。
项目开发商为上海孚誉置业有限公司，成立于2024年3月21日，法定代表人蔡春华，系上海中建东孚投资发展有限公司子公司。
来源：进深
作者：李誉
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