上海第三轮土拍金山地块底价成交，楼板价13810元/㎡-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深李誉 2026-04-21 10:17

上海进深李誉 今日，上海第三轮土拍中，金滨海集团托底金山新城地块，以总价8.7955亿元竞得核心区北区JSC1-0403单元3-02街坊3-02-01地块，楼面价13810元/㎡。

金滨海集团由上海金山资本管理集团有限公司全资控股‌，是金山区属国企，法定代表人吴斌。

该地块于今年3月3日获批公示的控规调整方案，系3-02街坊新增地块，地块总用地面积约6万㎡，容积率1.05，建筑限高30米，整体定位为低密住宅组团。

用地性质上，地块采用多类住宅混合配比结构，其中一类住宅组团用地占比不超过50%，二类住宅不低于10%，三类住宅不超过40%，意味着未来社区将呈现独栋、联排、叠加等多种产品形态并存的格局，产品丰富度较高。

地块需配建不少于1370㎡的公共服务设施，功能涵盖日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点、文化活动室、居委会、智能末端配送设施以及物业和业委会用房，除物业及配送用房外，其余设施建成后将统一移交山阳镇政府管理运营。

此外，地块还需配建不少于1280㎡的配套商业，规划同时鼓励在首层架空或抬高层设置健身、亲子、文化等社区休闲空间，预计总面积约1500㎡。

值得关注的是，本地块规划鼓励采用抬板设计，若首层抬高用作停车空间，则住宅地块室外地面标高不低于10.4米，公共绿地标高不低于4.5米。

来源：进深

作者：李誉

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