陈亮慢节奏打磨，黄埔润府开盘8个月再推新
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进深
严明会
2026-04-22 18:52
文/广州进深 严明会
4月20日，位于广州老黄埔的华润置地·黄埔润府（备案名：润澜府）新领一张预售证。
此次获批的是1#住宅，共260套房源，其中包含210套住宅、50套商业，住宅预售总建面2.1万㎡。
这也是项目自去年8月底首次拿证后，取得的第二张预售证。
两次取证，黄埔润府共获批345套住宅，前后隔了8个月。
这对于一个去年刚入市的新盘来说，时间确实有点太久了。
黄埔润府去年拿证后一周多就开盘了，首推135套。
阳光家缘数据显示，截至4月22日，项目累计网签50套，去化率约37%。
黄埔润府地处老黄埔核心地段，位于双地铁5号线、7号线大沙东站上盖，各项配套成熟，综合素质优越。
项目前身为新溪村旧改，早在2020年就炒得火热。
彼时，黄埔楼市正硝烟四起，五矿招商鹭山府、富力南驰・富颐华庭、万科城市之光正面交锋，厮杀激烈。
华润置地也动作神速，于该年10月举行了新溪旧改项目展示中心动工仪式。
原本按照常规进展，黄埔润府2021年就能入市。
然而伴随市场调整等因素，项目一耽搁就是四年多。
中间多次传出开盘消息，样板房也开了又关，总之身世蛮坎坷的一个盘。
产品方面，黄埔润府主打刚需、刚改，户型涵盖建面约88-113㎡三至四房，全南向设计。
新规户型，使用率最高120%。
当前，随着广州楼市新规收紧，高使用率的楼盘，在市场竞争中优势凸显。
黄埔润府项目的开发主体是广州新润房地产有限责任公司（以下简称“新润房地产”）。
这家公司成立于2022年8月，注册资本7.43亿元，公司大股东为华润置地，持股24.99%。
其他股东方面，广州市黄埔区黄埔街下沙第九股份经济合作社、广州市黄埔区黄埔街下沙股份经济联合社、广州市黄埔区黄埔街下沙第十股份经济合作社各持股17%，广东安德股权投资有限公司持股16.66%，广州开投润埔实业发展集团有限公司（广州开发区投资集团全资子公司）持股7.35%。
这里说一下新润房地产的总经理——陈亮。
陈亮的身份是华润置地华南大区广佛地区公司总经理。
在来华南前，他曾任华润置地郑州公司总经理，操盘华润置地在当地的多个标杆住宅与综合体项目，业绩表现突出。
2024年3月调任华南，至今任职刚满两年。
除了黄埔润府，陈亮还在番禺的长隆万博悦府项目公司担任法人、董事长、经理职务。
长隆万博悦府位于长隆万博CBD核心板块，周边配套成熟，是番禺网红盘之一。
2024年、2025年，项目分别以75.87亿元、50.98亿元的成绩，位列番禺区商品住宅成交金额榜第一。
刚刚过去的2026年一季度，又以4.26亿元的成绩再度夺冠。
有这么一个“顶流”在手，即便黄埔润府卖得平平无奇，对陈亮治下的广佛公司而言，照样底气十足。
来源：进深
作者：严明会
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